添加到主屏幕
请点击,然后点击“添加到主屏幕”
无名小说网 www.wmtxt.so,最快更新
从港岛开始发家最新章节!
第294章 292【挖坑】
长新置业公司
张文韬和赵鸿成前来汇报,长新置业公司的各方面业务都遭到怡和一系的针对,尽管长新置业公司因为资金的原因收缩了战线,也有一些的损失,比如一些优质的租户被抢走。
大公司租户比小租户更具有稳定性,同时都是几层的出租,方便置业公司管理,可以减少人力成本费用的支出等等,而小租户只是租下一个很小的写字间,需要寻找同一类型的租户,浪费不少的租金收入,甚至有时候出现某一写字间长期没有租户。
所以,地产商都喜欢大公司租户,对小租户有些‘爱搭不理’。
“怡和给予的条件比我们好在哪个方面?”李文迪面无表情的问道,怡和一系的报复一直都有,只是轮到了物业出租方面而已。
怡和置地公司不但拥有太子大厦、置地中庭.这些极其优质的物业,也有一些稍微劣势的物业,与康和大厦是统一档次的,只是这些物业被优势物业的名声所掩盖了。
张文韬说道“怡和的租金与我们的相当,不过大厦位置比我们的更有优势,而且怡和公司愿意签署3年以上的长约。”
李文迪沉吟一下,道“不要管他,我们加快速度,一定要在置地公司之前建成,这样吃亏的只会是置地公司,我们的工程进度比他们快两個台阶,只要保持与他们一样的速度,置地公司已经输了一半了。”
写字间一直空着也不是办法,低廉租出去起码还有一定的租金收入,有些业主需要靠着租金偿还银行贷款。
“怎么?这件事和你有关系?”
这个举动让刘景启有些失望,父亲居然连亲生儿子都不相信,却相信外人。
刘景启闻言,整理了一下仪表,汇报说道“爹地,你听说西浦工业公司的事情没有?”
“西浦工业公司的债务关我们什么事?银行要是硬要追债,让西浦工业破产就行了,我想银行肯定不希望一点债务都收不回来吧,那我们可以和银行谈判,我们归还十分之一的债务给他们,而且西浦工业有不少的专利、设备,这些东西都值不少钱”刘景启说的龙飞凤舞的,仿佛他就是一个商业强人。
按照传媒的计算,这个老板卷走了不少于5000万元的赃款。
他怀疑有人在操纵这支股票,目的是收割‘韭菜’,赚一笔跑路。
“老板,现在港府增加了权益书换地的面积,每个月是30万平方尺了,不过换地的同行不多,连恒基照业公司、新鸿基地产公司都停止了换地,我们是不是也跟风?”赵鸿成问道。
果然如李文迪猜想的那般,5天之后,那位西浦工业公司的老板在两天内将自己手中的股票全部抛空,又将公司账上的2000多万元席卷一空,然后消失的无影无踪。
消息一出,西浦工业公司的股价应声而跌,如跳楼机一般的速度,许多的股民在交易所连声哀嚎,可无济于事。
“好,我们会按照这个思路好好想想的。”张文韬说道。
李文迪想了想,道“租金可以稍微降低一点,不过租约期限还是一年,我们可以让原来的租客有优先租下一年的权利,甚至是可以选择优先选择其他空出来的写字间。”
“是,我一定办好!这个三千尺地产公司上次让我们亏损了不少,现在轮到他们了。”张文韬冷笑说道。
李文迪也担心租金收入太薄,影响长新置业公司偿还银行的贷款,毕竟有一些贷款暂时是没有办法偿还的,如长新新邨项目、赛西湖项目、上环货仓拆除重建项目,很多项目的贷款都依赖着租金收入来偿还。
建筑有些工序可以减缩时间,如拆除、砌砖,但是压土这些环节是不能加快速度的,毕竟这关系到地基稳不稳,大厦的使用寿命的。
“工业性质的地皮改成住宅性质,需要支付很大一笔补地费给港府。”刘直飞不太乐观的说道。
长新置业公司的租约合同都是一年一签的,毕竟物业价格在飙升,如74年的中环物业租金是6元一平方尺,现在已经涨到了7元一平方尺,如果未来三年都以6元一平方尺出租,长新置业公司要亏损不少的利润。
股市上出现了一支有些奇怪的股票,其涨幅超过了所有的公司股票,说是一支穿云箭似乎更为合适。
“是1张文韬点头回应。
“这倒是个好机会,刚好可以给三千尺地产公司挖一个坑。”李文迪奸诈的笑着。
但是一旦发展起来,从港府手中置换这些地皮是不太可能的了,港府都想拿这些地皮来拍卖,补贴财政开支,怎可能会便宜的出让给地产商。
“是1赵鸿成点头承应。
“要是能改成住宅性质的地皮,我们的利润起码翻一倍。”
如此利好的消息刺激之下,西浦工业公司的股价从0.4元飙升到了1.4元,市值直接涨了4600万元,涨势还没有止祝
“是,我会做到位的。”赵鸿成接着道“置地公司在上环货仓工地旁边收购了不少货仓,现在已经在拆除,准备在我们旁边建造同样的... -->>
本章未完,点击下一页继续阅读
婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柟闂寸绾惧鏌i幇顒佹儓缂佺姳鍗抽弻鐔虹磼閵忕姵鐏堥梺姹囧€濈粻鏍蓟閿濆憘鐔煎箰鎼搭喕鍝楀┑鐐茬摠缁姵绂嶉鍕垫綎缂備焦蓱婵挳鏌涘☉姗堥練缁绢厸鍋撶紓鍌氬€风欢锟犲闯椤曗偓瀹曞湱鎹勯搹瑙勬濠电娀娼ч弻鍫ュ籍閸繂绐涘銈嗘尭濞村嫰姊介崟顖氱疄闁靛ǹ鍎欓悢鐓庡瀭妞ゆ梹鍎崇敮鍧楁⒒娴e憡鎯堥柟宄邦儔瀹曟粌顫濈捄铏圭杽闂侀潧枪閸庡搫岣块妸鈺傜厱闁斥晛鍠氬▓鏃傜磼閻樿尙绉烘慨濠勫劋鐎电厧鈻庨幒婵嗘倛闂備胶鎳撻崵鏍箯閿燂拷 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€哥粻鏍煕椤愶絾绀€缁炬儳娼¢弻鐔煎箚閻楀牜妫勭紒鐐劤椤兘寮婚敐鍛傜喖鎳¢妶鍐ㄤ沪闂備浇銆€閸嬫捇鏌ㄩ弴鐐测偓褰掓偂閺囥垺鐓涚€广儱楠告禍浠嬫煃瑜滈崜娆撱€呴惇娌瀝]闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣捣閻棗霉閿濆牊銆冮柣鎺戯躬閺屾稑鈽夊▎鎰▏缂備胶濯崹鍫曞蓟閵娾晜鍋嗛柛灞剧☉椤忥拷 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曚綅閸ヮ剦鏁冮柨鏇楀亾闁汇倗鍋撶换婵囩節閸屾粌顣洪梺钘夊暟閸犳牠寮婚弴鐔虹闁割煈鍠栨竟鍕攽閻愬弶鈻曞ù婊勭矒瀹曟﹢鍩€椤掑嫭鈷戦梻鍫熶腹濞戙垹鐒垫い鎺戝閸戠姵绻涢崱妯诲鞍闁抽攱鍨块弻鐔虹矙閸噮鍔夐梺鎶芥敱鐢繝寮诲☉姘e亾閿濆骸浜濋悘蹇曟暩缁辨帡顢氶崱娆忓煂闁剧粯鐗犻弻娑樷槈閸楃偞鐏撻梺鍛婄懃濡鍩為幋锔藉€烽柡澶嬪灩娴犳悂鏌﹂崘顓㈠摵缂佺粯绻堥崺鈧い鎺嶇椤曢亶鎮楀☉娅亪鍩€椤掑倹鏆╅柣銉邯瀵泛鈻庨悙顑囨煟鎼淬垻鍟查柟鍑ゆ嫹 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€哥粈鍫熸叏濡寧纭剧痪鎯ь煼閺屾稑鈽夊▎鎰▏缂備讲鍋撳璺侯儑缁犻箖鏌涢埄鍏╂垹浜搁銏$厸閻庯絺鏅濈粣鏃堟煛鐏炶濮傞柟顔哄€濆畷鎺戔槈濮楀棔绱� 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曚綅閸ヮ剦鏁冮柨鏇楀亾闁汇倗鍋撶换婵囩節閸屾粌顣洪梺钘夊暟閸犳牠寮婚弴鐔虹闁割煈鍠栨竟鍕攽閻愬弶鈻曞ù婊勭矒瀹曟﹢鍩€椤掑嫭鈷戦梻鍫熶腹濞戙垹鐒垫い鎺戝閸戠娀鏌″鍐ㄥ缂佲檧鍋撻梻浣圭湽閸ㄨ棄岣胯閻剟姊绘担鍝勫付闁哥喎娼¢幃銉︾附閹肩偐鍋撴笟鈧顕€宕煎┑鍫敤闂備胶绮崹闈浳涘▎鎴斿亾闂堟稓鐒告慨濠冩そ濡啫鈽夊顒夋毇婵犵數鍋炲ḿ娆撳磹閸噮鍤曢柛鎰ゴ閸亪鏌涘☉鍗炵仯闁挎稒绮撳铏规喆閸曨偆绁峰銈嗗灥濡盯鍩€椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗ù锝堟缁€濠傗攽閻樻彃鈧绱撳顑芥斀闁绘ê鐤囨竟妯肩磼閻欌偓閸ㄥ爼寮婚妸鈺傚亞闁稿本绋戦锟� 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€哥粈鍫熸叏濡寧纭剧痪鎯ь煼閺屾稑鈽夐崡鐐典画闂佸搫妫欑划鎾诲蓟閵娾晜鍋勯柛婵嗗珔閵忋倖鐓涢悗锝傛櫇缁愭棃鏌$仦璇插闁诡喓鍊濆畷鎺戔槈濮楀棔绱� 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曚綅閸ヮ剦鏁冮柨鏇楀亾闁汇倗鍋撶换婵囩節閸屾稑娅ч梺娲诲幗閻熲晠寮婚悢鍛婄秶闁告挆鍛闂備焦妞块崢浠嬨€冩繝鍥ц摕婵炴垯鍨归悞娲煕閹板墎纾跨紒鍙樺嵆濮婂搫鐣烽崶鈺佺濠碘槅鍋勯崯鎾嵁閸愩剮鏃堝川椤旇姤鐝抽梻浣呵归張顒傜矙閹烘鍋熼柡宓本瀵岄梺闈涚墕閹虫劗绮婚幍顔瑰亾鐟欏嫭澶勯柛鎾跺枛閸ㄩ箖寮崼婵堫槰濡炪倖鏌ㄥΣ鍫n樄闁哄本鐩俊鐑藉Ω閵壯冨缚婵犵數鍋涢悧濠冪珶閸℃瑦顫曢柟鎯х摠婵潙霉閻樺樊鍎忛柟鐣屾暩缁辨挻鎷呯粵瀣闂佺粯顨呭Λ婵嬪箖閹呮殝闁逛絻娅曢弬鈧梺璇插嚱缂嶅棝宕戦崟顒傤洸鐟滅増甯楅埛鎴︽煕閿旇骞橀悽顖涚洴閹粙顢涘☉妯肩懆闁轰礁鐗撻弻娑樷枎韫囷絾楔缂備胶濞€缁犳牠寮婚悢琛″亾閻㈢櫥瑙勭閿斿浜滈柕澶涘婢ь亪鏌嶇憴鍕伌闁搞劑绠栭幖褰掝敃閵忥紕浜峰┑锛勫亼閸婃垿宕瑰ú顏傗偓鍐╃節閸パ呯暫濠电姴锕ら悧濠勨偓鐢靛Т椤法鎹勬笟顖氬壘濠碘槅鍋嗛崰鏍ь潖婵犳艾纾兼繛鍡樺灱缁愭姊虹粙娆惧剰闁硅櫕鍔楅崚鎺戔枎閹惧磭顔掗柣鐘叉穿鐏忔瑩宕㈤幘顔解拺闁革富鍘奸崝瀣亜閵娿儲顥㈤柟顔光偓鏂ユ瀻闁规壋鏅欑花濠氭⒑閸濆嫬鈧湱鈧瑳鍥х畾闁割偅绺鹃弨浠嬫⒔閸パ€鏋嶉柨婵嗘处椤洟鏌熼悜妯烘闁哄啫鐗嗛悞鍨亜閹烘垵顏╃紒鐘靛█楠炴牕菐椤掆偓婵″ジ鏌i幘瀵哥疄妤犵偞鐗曡彁妞ゆ巻鍋撳┑鈥茬矙閺岋繝宕担绋库拫闂佸搫鏈惄顖氼嚕閹绢喖惟闁靛鍎哄ḿ濠氭⒒娴h櫣甯涢柟姝岊嚙鐓ゆ繝濠傛噺椤洟鏌熼幑鎰靛殭缁炬儳鍚嬬换娑㈠幢濡櫣浼囩紓浣瑰姈椤ㄥ﹤顫忓ú顏勫窛濠电姴瀚崳褔姊洪崫銉ユ珡闁稿瀚悾鐢稿礋椤栨稈鎷洪梺鍛婄☉閿曘儲寰勯崟顖涚厱婵☆垰鍚嬪▍鏇㈡煃瑜滈崜姘卞枈瀹ュ洤鏋堢€广儱顦粻鐐烘煏婵炵偓娅嗛柛瀣剁節閺岋絽螖閳ь剟鎮ц箛娴板洭鏌嗗鍡忔嫼缂備礁顑嗛娆撳磿閹扮増鐓欓柣鐔哄閸犳ḿ鈧鍣崑濠囩嵁濡偐纾兼俊顖滅帛椤忕喖姊绘担鑺ョ《闁革綇绠撻獮蹇涙晸閿燂拷